Итак, как правильно выбрать сантехнику? Для начала нужно сравнить уровень цен на сантехнические изделия, ведь производителей сантехники великое множество. Перед покупкой понравившейся вам модели, оцените качество и изучите ее особенности.

Имейте в виду, что, например, унитаз американского или немецкого производства примерно на 20 сантиметров длиннее российского. А итальянцы любят производить сантехнические изделия в изящном классическом стиле с обилием лепнины на них.

Однако, согласно статистике, наибольшее предпочтение россияне отдают «классике» – сантехнике белого цвета без каких – либо излишеств. Тем более что и по цене такие экземпляры выгодно отличаются от заграничных конкурентов.

Условно сантехнику можно поделить на несколько ценовых групп:

Сантехника по низкой цене. Разброс цен колеблется от 1,5 до 2,5 тысяч рублей. Сюда входят отечественные производители из Лобни и Кирова, например.

Следующая группа включает в себя сантехнику от 2,5 до 5 тысяч рублей. Это так называемый «эконом-класс» от отечественных фирм Екатеринбурга, Старого Оскола, а также некоторые Чешские, Польские модели и совместное производство Италия – Гонконг например.

В средний класс входят модели по цене от 5 до 10 тысяч рублей. Это Шведские производители, а также Финляндия и Польша.

Сантехнику класса Люкс, цена которой колеблется от 10 до 25 тысяч рублей, представляют Великобритания и, к примеру, Италия. Сантехника такого класса предназначена для людей с хорошим уровнем дохода и, кроме качества, она имеет некоторые удобные детали – например, крышку унитаза с механическим тормозом.

К категории Grand luxe относят модели также 25 тысяч рублей. Это керамика производства Великобритании, Испании и некоторых других стран. Их отличает особый изысканный дизайн и отличное качество.

Если вы задались вопросом, как правильно выбрать сантехнику, Вам следует разобраться также, из чего изготавливаются сантехнические изделия. В большинстве своем сантехника изготавливается из фарфора и фаянса.

Их отличие состоит в том, что фарфор имеет более твердое покрытие. А санфаянс имеет более пористую структуру, лучше поглощает влагу, но может впитывать грязь и запахи. Однако специалисты говорят, что фарфор более стойко выдерживает удары. Внешне оба эти материала схожи между собой, а после того как их покрывают различными эмалями, некоторые продавцы затрудняются точно сказать что перед ними – санфаянс или фарфор.

Рассмотрим структуру интересующей нас сантехники. Все унитазы имеют слив, который может быть вертикальным – уходящим в пол, а также горизонтальным, то есть уходящим в стену. Горизонтальный слив более универсален, потому как они проще крепятся к канализационным стоякам.

Бачки, входящие в состав унитаза могут быть вытяжные, когда нужно выдернуть шток за специальную ручку вверх и нажимные, когда нужно надавить на кнопку. В настоящее время нажимные конструкции более распространены, а вытяжные уходят в прошлое.

Различается сантехника также по способу заполнения водой. Как правило, устройства с заполнением находятся сбоку. Реже такая система находится снизу, в таких моделях шум воды практически не слышен.

Унитазы различаются также и по конструкции. Существуют раздельные модели, когда бачок и унитаз устанавливаются порознь. Это более привычный для нас вариант. Но также изготавливаются и модели, представляющие одно целое. Моноблоки, как правило, несколько дороже раздельных унитазов.

По видам смывающего потока унитазы также делятся на несколько типов. Каскадный тип смывания, при котором вода омывает всю внутреннюю поверхность унитаза. Душевой тип, когда поток воды направлен по периметру чаши унитаза, в результате создается воронка, помогающая потоку уйти в слив. Чаще всего используется душевой тип слива потока воды.

Унитазы различаются также по способу крепления. Они бывают напольными, которые крепятся на пол. Также могут крепиться к стене и к полу или подвешиваться.

Пара слов о сиденье для унитаза. Как правило, отечественные производители выпускают унитазы без сидений. Но есть модели, которые в своем составе уже содержат и этот атрибут. Сиденья делятся на жесткие, изготавливающиеся из более прочного материала, соответственно они более долговечные и надежные. А также существуют полужесткие сиденья для унитаза, которые делаются из более мягкого пластика и менее долговечны.

Существует дополнение к унитазу – это биде, несколько непривычное для российских домов. Скорее всего, это связано с дефицитом места в наших ванных комнатах. Но современные новостройки отчасти решают проблемы с квадратными метрами и это очевидный плюс. Приобретать биде лучше в комплекте с унитазом. Оно обычно продается без крышки и без сиденья, потому как ему они попросту не нужны. Для биде применяются специальные смесители.

При покупке раковин необходимо обратить внимание на разновидности. Они бывают раздельными, а также вместе так называемым, «пьедесталом».

Все раковины прикрепляются в стене несколькими способами, но чаще всего с помощью специальных металлических держателей или на дюбеля. При продаже крепеж для раковины должен входить в комплект.

В общем и целом, грамотно разобравшись в моделях и ценах на сантехнику, в будущем вопрос – как правильно выбрать сантехнику, не будет сложен для вас.

Автор: Владимир Медный, специально для Мой домишко.ру

Каждый вид сантехники, будь то отечественная или импортная сантехника, имеет свои недостатки или преимущества. Качество изделий могут оценить только специалисты, и выбор зависит только от предпочтений потребителя.

Если покупатель хочет отдать свое предпочтение фаянсовым раковинам и так далее, то можно приобрести продукцию чебоксарского завода САНТЕК. Все изделия очень качественные и изготавливаются при помощи немецкого оборудования. Срок годности таких изделий составляет 10 лет. Также достаточно хорошую продукцию может предложить белорусский завод КЕРАМИН. Качеством отличается не только фаянс, но и мебель для ванной комнаты. Всегда стоимость мебели зависит от страны производителя. Главными преимуществами отечественной мебели являются ее размеры, так как, например, мебель итальянского производства очень тяжело вместить в помещение.

В наше время предлагается очень большой ассортимент сантехники. Так отечественная или импортная сантехника? Что же выбрать?

Нужно обязательно обращать внимание на дизайн мебели для ванной, так как человек проводит там очень много времени и его глаз должен радоваться окружающей обстановке. Нужно учитывать возможность ремонта в доме и правильно выбирать не только модели мебели, но и ее цветовые оттенки. Если выбор мебели остановится на цветных изделиях, то необходимо приобретать продукцию не только одного производства, но и одного года выпуска, так как эмаль может иметь огромное количество оттенков и потом будет очень тяжело подобрать нужный.

Также нужно определиться с выбором ванны или душа. В наше время кроме чугунных ванн появилось очень много других видов, изготовленных из акрила и полимеров. Лучше останавливать свой выбор на ассиметричных ваннах, так как они освобождают больше пространства. Также сейчас предлагаются разнообразные формы ванн. Все так же зависит от пожеланий покупателя.

Чугунные ванны считаются более хрупкими по сравнению со всеми остальными. Но если все-таки хочется приобрести ванны именно из этого материала, то лучше остановить выбор на ваннах французской компании Jacob Delafon.

Если выбирается душевая кабина, то тут тоже может возникнуть загвоздка. Лучше всего отдать предпочтение фирмам JACUZZI, ALBATROS, TEUCO. Лучшими моделями из гидромассажных изделий является продукция фирм WASEMAKER, APOLLO, LUYISI, WISDOM. Также сейчас пользуются спросом душевые кабины с радио, телефоном, плеером, но за счет таких функций существенно увеличивается стоимость.

Как известно, сейчас появляются различные новые технологии. Они затронули и сантехнику. Так, например, с помощью нижней подводки сейчас уже нет тех шумящих сливных бочков. Новшествами стали двухуровневый слив воды и совмещение унитаза и биде.

Что касается стоимости сантехники, то здесь нужно понять, что если это брендовые изделия, то и цена, естественно, будет соответствующая. Средняя цена, по которой можно приобрести изделия, будь то отечественная или импортная сантехника, колеблется от 3000 до 5000 рублей на компакт, от 1500 до 4000 на раковину. Если изделия выполнено в цвете, то цена может повыситься до 100%. Цена на импортную и отечественную сантехнику в основном одинакова.

Каждый владелец сам должен решить, какая сантехника будет наполнять его ванную комнату. Самыми главными аспектами являются комфорт и гигиена.

Автор: Вика Мирская, специально для Мой домишко.ру

Согласно учению Фэн-шуй, любой человек сможет обрести все блага жизни несколькими способами. Во время рождения – то есть от Бога, а также своим трудом и при помощи Фэн-шуй. Благодаря этому учению можно правильно организовать и направить поток позитивной энергии в пространстве, сконцентрировав ее в определенных местах и в нужных количествах. Как утверждает Фэн-шуй – это и есть земное счастье.

Также, привлечь положительную энергию в дом и обрести гармонию можно с помощью обычной елки, если разместить ее в правильно выбранном месте.

Согласно учению Фэн-шуй, вариантов размещения праздничного дерева может быть несколько. Один из них предусматривает наличие специального плана – багуа. По сути – это упрощенная планировка дома, нанесенная на бумагу и разделенная на девять равных частей. Нужно наложить ее на план дома таким образом, чтобы нижняя его часть совпала с входом, который должен находиться на северной стороне. Затем необходимо определиться, какую сторону своей жизни мы хотим улучшить и ставим туда елку. Кстати, возможна установка нескольких деревьев в разных комнатах, для достижения улучшений в нескольких сферах нашей жизни.

По второму варианту нужно наложить план – багуа на планировку каждой комнаты в доме и после этого поставить в нужных зонах по елочке разного размера.

Согласно третьему варианту нужно просто поставить елку в центре гостиной, в самой главной центральной зоне.

Внешний вид, габариты и украшение праздничной ели зависят напрямую от зоны, в которой она будет располагаться.

Также, можно использовать не новогоднюю елку, а объекты, которые могут ее заменить. Это могут быть необычные ветви, помещенные в вазу или что-то, что вы сами сможете изготовить, включив свою фантазию.

Центральная часть дома – это духовный центр Тай – Ци. Он придает жизненную силу, энергию и здоровье всем обитателям дома. Это место должно быть наиболее открытым, без какой – либо мебели. Удачным будет расположение в этой зоне ковра со спиральным рисунком, яркое оформление этого участка помещения.

Одна из составляющих центра Тай – Ци – это Земля. Ее цвета – теплые, отождествляющие землю (желтый, оранжевый). Ее стихия – огонь, а противоборствующий символ – дерево. Ставить ель здесь можно, но при условии добавления яркого убранства интерьера и самого праздничного дерева. В этом Вам помогут гирлянды и световые украшения (стихия огня).

Согласно плану Фэн-шуй, вверху находится зона, отвечающая за богатство. Символ этой зоны – дерево. Здесь удачно разместятся предметы синего и зеленого оттенков. Расположение елки здесь также будет удачным, особенно если украсить ее серебристым дождиком, имитирующим воду, ведь согласно восточной символике, вода способствует богатству. Также эту зону нужно всегда содержать в порядке и деньги всегда будут в доме.

Вверху в центре располагается зона славы. Ее символ – огонь. Поэтому здесь нужно расположить световые гирлянды, а также разместить предметы красного цвета.

Вверху справа располагается зона, отвечающая за брак. Это зона, тесно связанная с семьей, детьми. Ее активизация поможет укрепить брак и взаимопонимание между супругами. Ее символ – земля, цвет – желтый. Помогает этой зоне огонь. Удачным будет расположение в этой зоне парных предметов, как символов мужского и женского начал.

Справа от центра – зона, связанная с детьми. Не только в прямом, но и в переносном смысле. Эта зона связана и с нашими планами на работе, нашими «детищами». Елку, расположенную здесь можно украсить игрушками, детскими поделками.

Внизу справа – зона, защищающая нас, помогающая и поддерживающая. Сюда относятся и путешествия. Отличным решением будет разместить здесь сувениры, привезенные из других стран. Однако, переизбыток света в этой зоне оказывает отрицательное влияние.

Внизу в центре – зона, связанная с карьерой. Если у вас имеются сложности в работе – можете смело ставить здесь елку.

Слева внизу – зона мудрости. Ее элемент – земля. Высокая ель здесь неуместна, так как символ – дерево ослабляет эту зону. Уместно использовать здесь миниатюрную елочку.

Слева, относительно центра – зона семьи, включающая в себя более широкое понятие, а также всех родственников и даже предков. Через эту зону вы сможете приобрести здоровье и долголетие. Посиделки с родственниками лучше всего устраивать именно в этом месте дома.

В качестве украшений для зеленой красавицы подойдут абсолютно любые предметы, особенно если они сочетаются с традициями Фэн-шуй.

А если вы хотите поставить одну новогоднюю елку, но активировать при этом все зоны, то такого эффекта вполне можно добиться, если елочные украшения повесить на определенные стороны новогоднего дерева, направленные на зоны Фэн-шуй.

И пусть наступающий год исполнит наши мечты и принесет счастье и успех во всех сферах!

Автор: Вика Мирская, специально для Мой домишко.ру

Жилищный вопрос в нашей стране, практически во все времена был актуальным, т.к. получить жилье было достаточно тяжело. Чего уж говорить о молодых семьях, которым приходилось скитаться по съемным квартирам не один год. В настоящее время, в нашей стране предпринимаются все необходимые меры, чтобы постараться решить жилищный вопрос в пользу молодых семей и не только. Для решения этого вопроса был специально создан специальный ипотечный институт.

Надо сказать, что социальная ипотека в Москве находится на особом контроле у городской мэрии. Если жители Мосеевы принимают активное участие в программах кредитования по ипотеке, то таким людям оказывается вся необходимая материальная помощь. Должен заметить, что на подобные программы вправе могут рассчитывать те люди, которые стоят на очереди в мэрии на получения бесплатной жилплощади не менее 5 лет. Кроме того, среди них в особом приоритете те люди, которые имеют определенные льготы на получение жилплощади в России.

Участие в программе социальной ипотеки в Москве способно в несколько раз уменьшить время ожидания получения бесплатной жилплощади от города. Это достигается приобретением жилья по льготным и сниженным расценкам. Подобное жилье можно приобрести, как за свои собственные финансовые средства, так и за средства кредитования по ипотеке.

Кроме того, все те, кто стоит на очереди получения квартиры, могут получить жилплощадь только в том доме, который построен на средства городской мэрии. Причем, покупка такой квартиры обойдется практически без переплаты. Более того – львиную долю средств можно «погасить» кредитом на жилье. А о том, что социальная ипотека в Москве предполагает строительство жилья по ценам, вдвое ниже, нежели стоимость коммерческого жилья, думается и говорить не надо! Стоимость одного квадратного метра такого жилья обойдется всего в 26000 рублей. А ипотечный кредит может выдаваться на срок до 30-ти лет. Что касается ипотечного кредитования, то его выгода заключается в том, что максимальный процент ставки такого жилищного кредита обычно не превышает 10% годовых.

Существует и второй способ, который предлагает социальная ипотека в Москве. Его смысл в том, что банки могут предоставлять жилищный кредит, причем, сумма такого кредита обычно немного больше размера первоначальной суммы взноса по кредиту на жилье. Людям надо сначала оформить ипотечный кредит в банке после чего, на его ипотечный счет начисляется специальная субсидия на жилье, которая берется из городского бюджета. К такой сумме надо добавить всего ничего – 10-12% от стоимости жилья.

Социальная ипотека в Москве создана исключительно для жителей города. Да и то в том случае, если ими будут соблюдены обязательные требования:
- в обязательном порядке стоять в очереди на жилье, как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
- пройти обязательную проверку в банке, выдающим ипотечный кредит.

Для оформления всех необходимых документов, очередники обязательно должны предъявить паспорта всех членов семьи, свидетельства о браке и о рождении детей, акт о разрешении постановки на учет и выдачу ипотечного кредита.

Автор: Владимир Медный, специально для Мой домишко.ру

По статистическим данным, цена на недвижимость в России продолжает несколько падать. Хотя, надо признаться честно, что понятие недорогой недвижимости – это дело весьма относительное и зависящее от ценовой политики и социально-экономического развития каждого региона. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры на 5 этаже в столице будет намного выше, нежели стоимость точно такой же квартиры, но где-нибудь в Кемерово. Видимо по этой причине многие люди стремятся приобрести жилье за пределами Москвы.

Итак, самая дешевая недвижимость в России, вернее за пределами ее столицы – Москвы, находится даже не за кольцевой дорогой, а гораздо ближе – в каких-нибудь 5-ти минутах ходьбы от остановки троллейбуса. И это отнюдь не фантастика. Такие относительно дешевые квартиры действительно имеются, однако надо знать, что у них имеются и некоторые недостатки которые, прежде всего, заключается в маленьких размерах таких квартир. А об их перепланировке даже и думать не надо, ибо страшно. Стоимость таких квартир в районах Северного Измайлово доходит до 2 млн. Однако такие квартиры даже и квартирами не назовешь, хотя и коммуналками тоже. Риэлторы их называют в шутку койко-местами.

Собственно говоря, самая дешевая недвижимость в России может быть практически в любом ее регионе. Но наиболее дешевыми считаются квартиры на Северном Кавказе. К примеру, в Грозном один квадратный метр стоит всего 22000 рублей, причем надо думать, что это не предел, ибо торг уместен. Однако жить в этом городе нелегко, т.к. безработица в этом регионе просто зашкаливает, да и с преступностью не все так просто, как об этом указывается в СМИ.

Несколько дороже, «всего» 27000 рублей, стоит кв. метр в Махачкале. По всей вероятности здесь сказывается близость к морю. Но, так же как и в Грозном, жить здесь тяжело, ибо в этой республике живут около 60 народностей, между которыми и по сей день не прекращается противостояние.

Примерно на одном уровне с Северным Кавказом по стоимости квадратного метра стоит и Дальневосточный регион. Несмотря на то, что в свое время здесь была создана текстильная, трикотажная, металлообрабатывающая и деревообрабатывающая промышленность, условия жизни здесь оставляют желать лучшего, а о нормальном социально-экономическом развитии приходится только мечтать. Картину дополняет суровые климатические условия, отток населения и отдаленность от центра страны. За квадратный метр жилплощади здесь придется заплатить 24000 рублей.

В Приволжском регионе самая дешевая недвижимость в России считается в Тольятти. Квадратный метр площади обойдется примерно в 27000 рублей. Т.е. однокомнатная квартира на 5 этаже девятиэтажки будет стоить около 1,3 миллионов рублей. Такие относительно низкие цены связаны с тем, что найти работу в Тольятти нелегко. И это несмотря на расположенный здесь автогигант – АвтоВАЗ. По всей вероятности, еще некоторое время стоимость недвижимости в этом регионе будет находиться на прежнем уровне, ибо особых улучшений не предвидится.

Средняя стоимость кв. метра в Омске стоит 28600 рублей, хотя этот показатель усредненный, ибо все зависит от городского района и от агентства недвижимости, которые тоже влияют на ценовую политику.

Но это еще не все, ибо самая дешевая недвижимость в России, которая полностью подпадает под программу правительства «Доступное жилье» – это самая обычная юрта. А что, юрта, которая имеет диаметр 5 метров, обойдется всего в 40000 рублей. Положительных сторон у этого жилья много, как впрочем, и отрицательных. В настоящее время можно приобрести не только саму юрту как жилище, но и внутреннее убранство для нее, куда входит мебель, картины, сделанные из конского волоса и войлока и даже посуду.

Автор: Вика Мирская, специально для Мой домишко.ру

Португалию можно по-праву считать одной из развитых стран Европы. Жизнь здесь напоминает самую настоящую сказку: низкие цены, высокий уровень жизни людей, прекрасный климат, гостеприимность, прекрасная природа и спокойствие. Несмотря на то, что официальным языком здесь является португальский, однако английский язык знает 70% населения страны, поэтому общаться с людьми будет несложно. Так что многие люди думают над тем, как купить недвижимость в Португалии.

Правда для получения жилья в этой стране или для того, чтобы открыть свое дело, понадобится недвижимость, которую приобрести в этой стране не слишком сложно. Хотя приобрести недвижимость будет еще проще, если знать некоторые нюансы, имеющие место в этой стране.

Вообще-то стоимость недвижимости в Португалии небольшая. Цены даже в небольших курортных городках составляют не более 1000 евро за один кв. метр площади. Однако если придет в голову купить хороший старинный замок, то вряд ли получится уложиться и в 4 млн. евро. При желании можно купить только участок под застройку площадью в 12 га, заплатив за него 200000 евро. Словом, недвижимость по сходной цене в Португалии найти можно.

Так как купить недвижимость в Португалии? Оказывается, все очень просто! Первым делом надо знать, что все иностранцы допускаются к приобретению жилья в Португалии, однако если покупатель не проживает в стране Евросоюза, то он должен подать прошение на получение визы на год, обратившись в службу границ и эмиграции. После чего необходимо получить специальный налоговый номер и указать адрес в этой стране, на который будет высылаться налоговая карта. Как правило, у иностранцев нет адреса в Португалии, поэтому им придется обратиться в специальные агентства недвижимости этой страны.

Теперь можно приступать непосредственно к делу… Сначала нам придется подписать специальный договор, согласно которому понравившаяся недвижимость не может быть продана кому-либо за исключением Вас. При этом придется заплатить некоторую сумму, равную 10-25% от всей стоимости покупки. По окончании подписания договора придется подписать так нелюбимый нашими людьми налоговый договор.

Когда все документы будут подписаны, объект недвижимости снимается с продажи и начинается его нотариальная проверка, которая может занять полгода. А пока идет такая проверка можно потихоньку начать сбор необходимых документов, а именно:
- основу для заключения контракта, так называемый предварительный регистр
- регистровый сертификат.

Интересно, что если по какой-то причине пришлось отказаться от мысли как купить недвижимость в Португалии, то все потраченные деньги назад получить уже не получится. В свою очередь, если продавец передумает продавать недвижимость, то он обязан выплатить сумму в двойном размере стоимости недвижимости.

Надо сказать, что местные банки легко идут на контакт с иностранцами, думающими о том, как купить недвижимость в Португалии и легко выдают им кредиты. Однако при условии, что в стране они должны находиться на законных основаниях. Причем, сумма такого кредита может составлять до 70% от всей стоимости жилья в Португалии, а в год на этот кредит начисляется не более 5%.

Перед подписанием заключительного договора покупки-продажи недвижимости покупателю придется заплатить налог. Денежный процент такого налога не будет превышать 8% от стоимости недвижимости.

Автор: Владимир Медный, специально для Мой домишко.ру

Оценка объектов недвижимости в последнее время очень популярна и востребована, т.к. является важным элементом при покупке или продаже недвижимости. Данная оценка должна производиться специальным экспертом-оценщиком, либо группой экспертов и быть направленной на то, чтобы узнать реальную цену определенной недвижимости, а также исключить все возможные риски, которые могут возникнуть в процессе этого.

Надо сказать, что к объектам недвижимости относят следующие объекты: квартиры, дома, полностью нежилые строения, офисные помещения, складские помещения и т.д.

Зачем же вообще проводить оценку объектов недвижимости? Дело в том, что в процессе любой сделки по покупке или продаже квартиры должны фигурировать адекватная цена на недвижимость, а не списанная с «потолка». Исходя из этого, стороны должны хорошо знать состояние рынка в момент совершения сделки. И самое главное, намеченная сделка должна быть завершена в максимально быстрые сроки, по крайней мере, пока на объект недвижимости распространяется определенная рыночная стоимость.

В настоящее время оценка объектов недвижимости обычно проводится для следующих целей, которыми являются: стремление получить денежный кредит на покупку жилья, желание застраховать недвижимость, продажа или покупка недвижимости, вхождение в наследство и т.п.

Оценка объектов недвижимости правильно проводится так: эксперт по оценке объектов недвижимости выезжает на место нахождения того объекта, стоимость которого надо оценить и определяет рыночную стоимость этой недвижимости. В этом случае очень важным аспектом является независимая оценка, которая позволяет получить максимальное представление о том, сколько на самом деле может стоить данная недвижимость. Как правило, по окончании оценки составляется официальный акт, в котором указана реальная стоимость недвижимости. Такой документ можно предъявлять по необходимости в любые государственные органы, включая бюро технической инвентаризации, нотариальные конторы и суд.

Обычно оценка объектов недвижимости проводится в несколько этапов, т.е.:
- Объект недвижимости осматривается на предмет его физических параметров
- Внимательно исследуется соседство данного объекта с другими объектами
- Составляется заключительный акт оценки на основе специфики рынка недвижимости, и расчетов стоимости недвижимости
- Составляется официальный документ.
Причем, в обязательном порядке эксперт должен оценить не только стоимость самой недвижимости, но и земли, на которой располагается данная недвижимость.

Правда, перед тем как обращаться в специализированное агентство недвижимости с заявлением на оценку стоимости недвижимости, владелец этой недвижимости обязан собрать и предоставить в агентство следующие документы:
- Документы, подтверждающие право на владение данной недвижимостью
- План поэтажной постройки
- Экспликацию
- Справка от соответствующих государственных органов о состоянии жилья
- Разрешительные документы на возможные работы по перепланировке недвижимости
- План участка, занесенный в соответствующий кадастр

Т.о. оценка объектов недвижимости в настоящее время является самым востребованным типом оценки и должна выполняться в строгом соответствии с законодательством страны.

Автор: Вика Мирская, специально для Мой домишко.ру

В последнее время становится очень престижной, если не сказать актуальной, покупка недвижимости во Франции. Только почему людской интерес направлен именно на эту европейскую страну? Ответ на этот вопрос прост – Франция считается одной из тех стран, промышленность которых развивается усиленными темпами. К тому же в этой стране имеются все условия для отдыха и туризма.

Некоторые люди ошибочно считают, что для того, чтобы купить недвижимость в зарубежной стране, необходимы только деньги. Правда, сталкиваясь с реальными жизненными ситуациями, они начинают глубоко разочаровываться в этом. Дело в то, что мало просто захотеть купить жилье за рубежом, ведь его надо еще найти.

Практически каждая страна имеет свои правила и особенности, касающиеся жилья. Эти особенности и формируют впоследствии цены на жилье. А в связи с тем, что жилье во всем мире продолжает подниматься в цене, покупка недвижимости во Франции – это очень серьезный шаг.

Итак, оставим технические стороны этого вопроса, касающиеся подбора жилья и взятия необходимого кредита в банке (если такая необходимость имеется). После того, как приглянувшийся к покупке дом найден, главное – нотариально составить соглашение между продавцом и покупателем. Обычно в этом соглашении указывается, что покупатель обязан в недельный срок перечислить на счет нотариуса задаток, составляющий 10% от суммы сделки. Надо сказать, что это соглашение представляет собой довольно серьезный документ. Поэтому нарушения любого из пунктов этого соглашения влечет за собой немалые денежные штрафы. Радует только одно – нотариус является совершенно нейтральной стороной, поэтому действует исключительно в пользу страны. Поэтому все обманы с его стороны исключаются.

После того, как соглашение будет подписано, можно спокойно уезжать домой и начинать думать о том, как и чем погасить сделку. А в это время нотариус будет проверять «чистоту» купли-продажи в юридическом плане. На все эти мероприятия ему отводится от месяца до трех. После того, как все будет тщательно проверено, покупателю придет официальное приглашение.

Это приглашение ознаменует собой начало второго этапа, которым является покупка недвижимости во Франции. На этом этапе обязательно будет подписан окончательный договор между продавцом и покупателем недвижимости. А по окончании подписания договора все имущество недвижимости получает нового хозяина. Однако при том условии, что им полностью были погашены задолженности по остальной части недвижимости перед нотариусом. Если все нормально, то через несколько дней можно получить регистрационное свидетельство на приобретенную недвижимость, которую, кстати, надо обязательно застраховать. Что делать – таковы законы этой страны!

Надо сказать, что покупка недвижимости во Франции – дело не из дешевых. В зависимости от района расположения недвижимости придется заплатить от 5 до 9 тысяч евро за один квадратный метр жилплощади. Цены целиком и полностью зависят от того, где находится недвижимость и какие инфраструктуры располагаются поблизости. К примеру, если неподалеку от недвижимости имеется аэропорт или ж/д станция, то это прибавит к общей стоимости жилья приличную сумму.

Тем не менее, если приобретена очень дорогая недвижимость, стоимость которой составляет дороже 700000 евро, то покупку можно оформить не на себя, а на специальную компанию, которая разрешит не заниматься никакой другой деятельностью, кроме как владеть и распоряжаться недвижимостью в полной мере. В этом случае имеются серьезные плюсы, т.к. расходы на владение недвижимости снижаются, и будут состоять только из налога на землю, стоимость которого достигает 2000 евро в год. Кроме того будет значительно проще решить все проблемы о передаче в наследство этой недвижимости.

Перед тем, как будет осуществлена покупка недвижимости во Франции надо знать, что помимо стоимости самой покупки придется заплатить комиссионные риэлтерским фирмам, взносы в госказну Франции, налог на регистрацию недвижимости и услуги нотариуса.

Автор: Владимир Медный, специально для Мой домишко.ру

Плетеная мебель для дачи – это вовсе не изысканность или повышенные траты. Наоборот такая мебель позволяет поистине отдохнуть уставшему телу после тяжелой физической нагрузки на даче, т.к. она вся изготовлена из натуральных материалов. Кроме того, она долговечна, имеет эстетичный вид и массу других плюсов, одним словом – это идеальный материал для садовой мебели. Давайте рассмотрим некоторые варианты использования такой мебели в различных помещениях.

Удобная и стильная плетеная мебель из ротанга используется:
- для дачи или частного дома
- для гостиной коттеджа
- для холла или терассы.

Ряд мебели внутри декора помещения имеют свойства создания радикальных изменений в реализацию условного пространства, к которой и относится данный вариант. Кроме того, она замечательна еще и тем, что тенденция развития не остановилась, а постоянно совершенствуется. И касается эта тенденция не только дизайна и стиля мебели, но и качества, прочности. Все детали, среди представленной мебели состоят только из растительного сырья, который впечатляет свой прочностью, удобством и экономичностью, в данном случае мы говорим о ротанге. Материал этот далеко не новый, на самом деле он был известен еще в Древнем Египте. Уже тогда из него с успехом изготавливали предметы мебели.

Плетеная мебель с округлостями используется:
- для дачи или деревенского дома
- для любой комнаты коттеджа
- для холла деловых помещений.

На такой мебели можно провести большое количество времени, при этом не пожалев ни об одной минуте. Т.к. тот комфорт, который получает человек, сидя или лежа на ней незабываем. Кроме того, эта мебель поможет вам провести даже деловые переговоры в мягкой и непринужденной обстановке. Опытные дизайнеры говорят, что данная мебель словно «растет из стиля», она эстетично вписывается в практически любой дизайн интерьера.

Модная черная плетеная мебель используется:
- для дачи, коттеджа или сада
- для холла деловых помещений.

Современные технологии в работе с материалом действительно достигли совершенства в нашем понимании. Красота и деликатность отделки часто порождают удивление или шок, но равнодушным точно не оставят никого. Посмотрите на фотографию, представьте себя на одном из этих диванов с чашкой зеленого чая, когда легкий ветерок уносит ваши мысли и мечты вдаль…

Современный дизайн плетеных округлых стульев используется:
- для дачи или деревенского дома
- для любой комнаты коттеджа
- на балконе или терассе.

Сегодня мы можем найти в продаже поразительное количество деталей из этого материала, несомненным плюсом которых являются стиль, дизайн и низкая стоимость. Поменяйте свою старую деревянную мебель на эти прекрасные произведения искусства, с которыми можно наслаждаться жизнью долгие года. Кстати, эти прекрасные стулья-пуфы еще имеют один неоспоримый плюс – легкий вес, т.е. в любое время, вы с легкостью можете изменить их местонахождение.

Плетеная мебель компактных размеров используется:
- для дачи, сада или деревенского дома
- для любой комнаты коттеджа
- мебель для терассы или балкона.

Независимо от того, какой тенденции в дизайне интерьера вы придерживаетесь или того требует помещение, данная плетеная мебель всегда пригодится, найдет себе место и применение. Кажется, что плетеная мебель совершенно не совместима со вкусами молодежи, отнюдь, данный вариант понравится и им. Формы этой мебели не являются объемными, а соответственно и не требуют много места, кроме того, прекрасно помогут провести приятно время с бокалом шампанского, при этом почувствовав единение с окружающей средой.

Автор: Владимир Медный, специально для Мой домишко.ру

Межкомнатные раздвижные двери в современном мире стали любимцами практически во всех домах, квартирах и офисах. И это вполне объясняемо, основной их плюс – это значительная экономия пространства. Однако двери не остановились на удобстве, а пошли дальше и все больше и больше радуют и удивляют нас своим разнообразием, дизайном, механизмом. Глядя на витрины магазинов с такими дверями, буквально «разбегаются глаза» и рассмотреть их все в рамках одной публикации не представляется возможным. Поэтому в данной статье мы посмотрим на варианты лишь самых красивых конструкций на взгляд автора.

Современная раздвижная дверь с украшениями класса люкс используется:
- в современных спальнях
- для мебели в современной гостиной.

Когда речь заходит о современном дизайне интерьера, межкомнатные двери являются не только элегантным и современным элементом в дизайне, но и отличным способом сэкономить пространство. Во всем доме можно использовать различных конструкций раздвижные двери, для этого нужно иметь только пространство для их крепления. Представленные двери класса люкс великолепны тем, что изготовлены из матового стекла, благодаря которому, происходящее за дверьми не видно. В то же время, конструкция крепления и сами двери изготовлены таким образом, что создают эффект легкости.

Современная коричневая раздвижная дверь используется:
- в спальне
- для встроенного шкафа-купе
- в современной гостиной
- в офисе.

Благодаря правильно прикрепленным рельсам такую дверь очень легко открывать и закрывать. Визуально она напоминает традиционную дверь в закрытом состоянии, однако, имеет и свои изыски современного стиля. Например, великолепно оформленное крепление для верхней части двери, которое сочетает громоздкость и легкость. Кстати, визуально созданная громоздкость данного варианта двери, на самом деле является легчайшим вариантом.

Современная желто-оранжевая стеклянная раздвижная дверь используется:
- в спальне
- в современной гостиной
- в частном коттедже.

Традиционные деревянные однопольные двери претерпевают значительные изменения, теперь им добавляют элегантность и удобство использования, что мы и видим в данном варианте. Такие двери с успехом могут заменить даже входные в частном коттедже, т.к. они избавляют от необходимости дополнительного пространства для дуги, которую должна описывать обычная дверь для открытия и закрытия. Благодаря этому эффекту в освободившемся пространстве комнаты или дома можно поставить стул или даже стол. Кроме того, они обеспечивают дополнительный свет в комнате, если используются между комнатами или в качестве входной.

Зеленая раздвижная межкомнатная дверь класса люкс используется:
- в современных спальнях
- для мебели в современной гостиной
- в офисе.

Большим преимуществом этой двери является простой механизм использования, то есть открытия и закрытия, который обеспечивается за счет специальных подшипников. Благодаря этому, двери очень плавно, мягко и бесшумно, при этом быстро и совершенно без ударов используются. Эти двери очень удобны и практичны даже в современных офисах, так как матовая поверхность не позволяет видеть происходящее за ними. Также довольно часто на них наносят различные фотоэлементы, что делает их еще более стильными и элегантными, и подходящими в каждый дизайн, особенно в стиль интерьера хай-тек.

Современные зеркальные межкомнатные раздвижные двери используется:
- в современных спальнях
- для мебели в квартире
- в современном офисе.

Современный, элегантный, практичный и инновационный дизайн имеют данные двери, которые используются не только для экономии пространства, но также их внедрение позволяет созданию инновационного дизайна и стиля в доме и офисе.

Автор: Владимир Медный, специально для Мой домишко.ру